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省コスト個性派住宅研究会
キャナエル設計 キャナエル設計株式会社
東京都府中市住吉町1-81-13-1F
電話: 042-335-1400
建設業許可 知事般-17 第21973号
二級建築士事務所 知事B-4215号
 
             
 

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30分で簡単に分かる 『だれも言わなかった 住宅業界の5つの非常識』 私の家にムダなお金を使わないで!

だれも言わなかった 住宅業界の5つの非常識

 

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住まいと暮らし徹底ガイド230選

住まいと暮らし徹底ガイド230選

 

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蔵で広がる夢の家

 

ご存じですか?

問1)私たちのつくる家は、災害から大切な家族を守るために、丈夫な木材を切り出すのに150年も待ちました。

問2)「30坪のデザイナーズハウスを建てるとしたら、どれ位の金額が必要だと思いますか?」

問3)「建売住宅と注文住宅と、どちらがどれ位建物の金額が高いと思いますか?」

 

キャナエル設計って?

キャナエル設計は、デザイナーズ住宅専門の工務店です。
規格住宅や建売住宅にない、個性的でオシャレな住宅を自由設計・工事いたします。
たとえば、30坪のデザイナーズ住宅を、税込み1650万円(駐車場、門扉、付帯工事全て込み)で
ご提供しています。もちろん、地震などにも安心で丈夫な家づくりも自信があります。
もしも、あなた様が小予算で大手ハウスメーカー並みのメリットを活かしたいのなら・・・・・・キャナエル設計は、おすすめです。
詳しくは、左の小冊子をご覧下さい。きっと目からウロコ・・・になると思います。

 

2018/09/16 (日)

知らないと損する 住宅選びのコツ 10

『知らないと損する住宅選びのコツ』をお話しします。
第 10回目は、「土地探しで決まる、家の大きさ」です。
当たり前ですが、土地の大きさで家の大きさも決まります。
100uの場合、建ぺい、容積率が40%、80%の場合と、50%、100%
場合とでは建てられる大きさが違いますね。

さらに前回お話しした税金に含まれない小屋裏収納、中間階の収納
などは土地の形状、斜線規制、道路や北の方角によって変わってきます。

そのため、土地探しで大事なことは、まずどんな家が理想か、
求めている家の大きさ、プランの形状などもある程度把握してから
土地探しをされることを勧めます。

小さめの土地でも中間階や小屋裏収納の活用で広いリビングを実現
できたり、物干しが楽にできたり、収納がゆったりとれたりします。
土地の大きさが小さめならその分予算も助かります。

ポイント;土地探しの前に家の大きさや特徴、こだわりの整理が大事。


2018/09/15 (土)

知らないと損する 住宅選びのコツ 9

『知らないと損する住宅選びのコツ』をお話しします。
第 9回目は、「建てる時、建てた後の税金?」です。
住宅に掛かる費用には工事費や設計費、確認申請費などの他に税金
があります。固定資産税や取得税ですね。結構な金額になります。
総費用4000万円位で考えると10万円単位の税金です。

さらに登記という税金もあります。
これは最初と最後に掛かる税金ですから用心です。
これも土地建物で20万円、30万円掛かります。

土地の購入時に登記+抵当権設定。
建物の完成時に同じく、登記+抵当権設定。

こうした税金関係や融資手数料などに200万円位用意していれば安心です。

さてここからが本題です。
実は税金がかからない住宅作りが可能なんですね。
税金はあくまでも生活空間、そこに毎年10万円〜20万円掛かって
しまいますが、これに含まれない家もあります。

これが小屋裏収納や中間階(クラ)といわれる空間です。
基本条件はいくつかありますが、簡単にいいますと
天井が140p以下ということ。
これを活用して生活空間を豊かにしましょう。

ポイント;小屋裏収納や蔵(クラ)を活用して生活空間を豊かに。


2018/09/14 (金)

子育て奮闘記

こんにちは、小林です。
今朝はうす寒い雨です。次男は今日が最後の小学校プール。
みんなでプールの中で騎馬戦をするんだよ!と前々から楽しみにしていました。
なんでも、ジャンケンに勝って上に乗れる予定で、普通のルールは帽子の奪い合いだけど、今回はプールへ落とされたら負けで騎馬の上に残っている方が勝ちとのこと。相撲好きの次男はとっても楽しみにしていました。
たしかに、炎天下の中でやればかなり盛り上がりそうだし、負けてもプールに落ちて気持ちよさそうですが、、今日のお天気ではほぼ絶望的。。息子は残念すぎたようで朝はかなりブルーでした。
肩を落とし、でも一応プール道具は持ってとぼとぼ学校へ出かけました。^^;

明日から3連休です。
お休みの方もそうでない方も..よい休日となりますように。


a-News 2.32

Last Update : 2018/12/17 12:38:42

 

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  2018/09  
      
      

 
 
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