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省コスト個性派住宅研究会
キャナエル設計 キャナエル設計株式会社
東京都府中市住吉町1-81-13-1F
電話: 042-335-1400
建設業許可 知事般-17 第21973号
二級建築士事務所 知事B-4215号
 
             
 

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30分で簡単に分かる 『だれも言わなかった 住宅業界の5つの非常識』 私の家にムダなお金を使わないで!

だれも言わなかった 住宅業界の5つの非常識

 

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住まいと暮らし徹底ガイド230選

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蔵で広がる夢の家

 

ご存じですか?

問1)私たちのつくる家は、災害から大切な家族を守るために、丈夫な木材を切り出すのに150年も待ちました。

問2)「30坪のデザイナーズハウスを建てるとしたら、どれ位の金額が必要だと思いますか?」

問3)「建売住宅と注文住宅と、どちらがどれ位建物の金額が高いと思いますか?」

 

キャナエル設計って?

キャナエル設計は、デザイナーズ住宅専門の工務店です。
規格住宅や建売住宅にない、個性的でオシャレな住宅を自由設計・工事いたします。
たとえば、30坪のデザイナーズ住宅を、税込み1650万円(駐車場、門扉、付帯工事全て込み)で
ご提供しています。もちろん、地震などにも安心で丈夫な家づくりも自信があります。
もしも、あなた様が小予算で大手ハウスメーカー並みのメリットを活かしたいのなら・・・・・・キャナエル設計は、おすすめです。
詳しくは、左の小冊子をご覧下さい。きっと目からウロコ・・・になると思います。

 

2019/06/10 (月)

便利グッズ

こんにちは、小林です。
今日も冷たい雨です。
不便から生まれる便利グッズ。
これからの季節、我が家では「折り畳み傘ケース」が活躍します。
使用後の濡れた折り畳み傘がすっぽり入る大きさのケースで、
マイクロファイバーなどの素材。水分をしっかり吸収してくれて濡れた傘がかばんを濡らさずにしまえるので、手で持ち歩く煩わしさから開放されます
又、これからの暑さ対策で冷やしたり、凍らせたりして濡れたペットボトル等のカバーとしても重宝します。
我が家は地味でシンプルなものですが、カラフルな可愛らしいものも色々あるようです☆


2019/06/09 (日)

KURAのある家 中2階の住宅の作り方 9

収納がたくさんあって、片付けしやすくて、取り出しやすい。
それが、蔵KURAのある家、です。
このKURAや中2階のある住宅のメリットやその作り方の注意点など、
家作りを始める前に確認しておきたいことをいくつか説明します。

1、土地を決める前に考えておきたいこと。

どれくらいの家が欲しいか、まず土地探しを始める前に、家の広さ
大きさを検討しましょう。

どんな基準で考えれば失敗しないのか?
いくつかポイントがありますから、説明します。

@いまのお住まいの広さを知りましょう。
いまの家、アパート、マンションがどれくらいの広さか?
まずはそこから調べてください。
その中で、あとどれくらい必要か考えます。
分かりやすい広さの単位としては畳が良く使われますが、畳の経験
の無い方はu(1m四方)でも結構です。

この畳に換算して何畳くらい必要か検討してみます。
ちなみに1畳は1.65uです。(約 180p×90p)

例えば、いまのお住まいが2LDKのマンションで65uなら
約40畳の広さです。

あと寝室が1つ欲しい⇒4.5畳と収納1畳=5.5畳
リビングもう少し広くしたい⇒3畳
玄関廻りの収納を広く欲しい⇒2畳
捨てられないかさばる荷物などの収納がほしい⇒3畳

以上で13.5畳 必要です。
これは22.3uの増、6.8坪の増 となります。

実はここにKURAの活用法があります。
KURA部分に収納を集約させることで家の広さの制限が緩和され
土地代が少し浮きます。

この例でいけば調布市界隈なら600万円〜の節約につながります。

これがKURA活用法の大きなメリットです。


2019/06/08 (土)

KURAのある家 中2階の住宅の作り方 8

収納がたくさんあって、片付けしやすくて、取り出しやすい。
それが、蔵KURAのある家、です。
このKURAや中2階のある住宅のメリットやその作り方の注意点など、
家作りを始める前に確認しておきたいことをいくつか説明します。

今回は『KURAのある家』にとって効果的な土地や計画の進め方を
説明します。

まず土地の条件でしたね。それには大きく3つあります。
@防火指定があるか?
 ⇒ これは密集地、商業地など火災への対策を考えた土地です。
   ここに建てる家も燃えにくいものにしないといけません。
   その分、工事費は高くないりますが、これがKURAの家
   中2階の家にも影響してきますので要チェックです。

A高度規制は第1種か?
 ⇒ これが一番大きい制約ですね。
   建物の高さの制限ですが、土地の境界上に見えない線がある
   と思ってください。この線は5m立ち上がってそこから斜め
   に自分たちの敷地の方へ伸びてきます。
   この線より高いものは建てられないのです。
   この制限の中で一番厳しいものは、第1種高度規制です。
   これを確認してください。

B第1種低層住居専用地域か?
 ⇒ 住宅を建てる場合、ほとんどがこの第1種低層住居専用地域
   だと思います。建築面積や容積率といった制限があります。
   簡単にいいますと家の大きさの制限になります。
   上記AとBの地域でも土地の形によってはいろいろと工夫が
   できますので希望をもって検討してみましょう。

以上のことも検討しながら計画を進めていきます。


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Last Update : 2019/08/20 11:05:56

 

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