家とお金の話①
住宅ローン金利の上昇が話題になる中、新聞やニュースでもさまざまなローン商品を目にするようになりました。
変動金利か固定金利かという従来の選択に加え、多様な商品が登場しています。
家というのはとてもとても大きな買い物なので、情報が入れば入るほど結局どうするべきなのかわからなくなる方も多いと思います。
一般的には、経済的に余裕があったり、将来的にまとまった収入が見込めて繰り上げ返済ができる方であれば、変動金利を選んでも比較的安心感があるといわれます。
一方で、固定金利は返済額が安定する反面、金利水準はやはり高いです。
だからこそ、住宅ローンだけでなく、住宅性能や設備投資を含めたトータルの資金計画が重要になります。
断熱性能はどこまで高めるべきか。
太陽光発電や蓄電池をどの程度導入すべきか。
毎月のキャッシュフローまで含めてシミュレーションし、費用対効果を見極めることが、これまで以上に大切な時代になっていると感じます。
また、いろんな施主様がどう工夫されていたのかなど、時折ですが家とお金の話を書いていこうと思います。
（ちなみに写真はこの前行った等々力渓谷の写真。東京都唯一の渓谷といわれており、思っているよりずっと気持ちがいい場所でした。）